venta ficticia de inmueble de hijo a padre

hola,
agradeceria si me pueden ayudar,
realmente la situacion no es nada facil,resulta que hace dos años yo tenia una propiedad (piso)a mi nombre,es mi residencia habitual y aun resido en ella,
hace 4 años que tengo a mi pareja y hace exactamente 2 años decidimos ir por un bebe
(mi primer hijo).
Entonces mis padres que no aceptan a mi pareja empezaron a comerme la cabeza dia a dia diciendome que mi mujer embarazada de 2 meses con la que aun no me he casado,podria quitarme la casa si nos peleabamos y me convenzieron de que la cambiara de nombre para mi seguridad por un futuro,la verdad es que casi lo hice para que me dejaran en paz,
asi que cambiamos la casa de nombre ,mi mujer no sabia nada y la pusimos a nombre de mi padre,
hicimos una venta ficticia,ellos me ingresaron 25000 euros en mi cuenta y dias despues mi propia madre cootitular de mi cuenta se encargo de sacarlo en dos veces,
el problema surge ahora que mi niño ya tiene 15 meses,mis padres estan empeñados en que deje a mi mujer,a la que quiero mucho y con la cual tengo una relacion excepcional,
yo no voy a dejarla y me estan amenazando con echarme de mi piso,ya me han dicho que coga mis cosas y me vaya a vivir al piso de ella,
hace unos dias no pude mas y le conte a mi mujer la situacion,la verdad su reaccion fue demasiado buena,me dijo que no debia haber hecho nada,ya que teniendo ella una casa en caso de separacion ningun juez le daria otra casa,ademas de que ella lo que menos querria es quedarse a vivir alli cerca de mis padres,y que antes de hacer nada debia haber consultado un abogado,ella incluso habria firmado una renuncia al piso...
ahora mi situacion es muy mala con mis padres y temo que el dia menos pensado me cambien la cerradura o hagan algo,
la verdad es que de la forma mas tonta he perdido mi casa y he desheredado a mi propio hijo,
habria forma de demostrar algo o de reclamar la que fue mi casa?
ahora estamos en casa de mi mujer y los fines de semana nos vamos a mi piso,sigo pagando todos los recibos como siempre aunque algunos estan a nombre de mi padre como el ibi o la comunidad pero con cargo a mi cuenta bancaria,
porfavor agradeceria alguna luz...

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Respuestas

Abogado - experto en Empresas y Mercantil
Con despacho en MADRID (MADRID)

La situación es bastante complicada.
Al vender la casa perdió cualquier derecho sobre su propiedad, es decir, a
pesar de que en su familia todos saben que fue una venta ficticia, lo
cierto es que el propietario de ese inmuebele es su padre.
Usted (y su mujer e hijo), sólo y mientras siga siendo su residencia
habitual, podrán conservar el derecho de uso pero estarán ocupando la casa
en precario, es decir, el día que quiera el propietario de la misma podrá
ejercer las acciones oportunas para obtener el lanzamiento de su propiedad
(deshaucio).
Lo mejor sería que se empadronaran en la casa (usted, su mujer y su hijo) si
pueden, y residir efectivamente en ella. Eso impediría que el propietario
entrara en una casa que, aun siendo de su propiedad, su uso no le
corresponde (tendría siempre que acudir al auxilio judicial). En caso
contrario, siempre podría denunciar el hecho de que han entrado en la casa
que habita sin su consentimiento.

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Abogado - experto en Impagados y Quiebras
Con despacho en barcelona (Barcelona)

Hola, entiendo que la mitad de la vivienda es de su mujer no? Si es así, su padre sólo tiene la mitad de la vivienda, por lo que en ningún caso le puede hechar. En segundo lugar, su mujer podría impugnar la venta de la vivienda. Saludos,Alex.

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