Venta de piso en coopropiedad si la otra parte se niega

Buenas,
Estoy separada y tengo dos hijos menores a mi cargo. Obtuve mediante diligencias urgentes la custodia de mis hijos y el pago de pensión de alimentos por ambos 300€ mes. Mi expareja paga cuando quiere y lo que quiere. Despues de dos años sigo sin tener medidas definitivas y convenio regulador porque se vale de mil argucias legales para ir posponiendo los juicios. Residiamos en Barcelona, y ahora mis hijos y yo estamos en Granada. Alega desde incompetencia territorial, hasta declaración mediante video conferencia para los juicios, a sabiendas que en este juzgado no cabe esta posiblidad. Solicita abogado de oficio en el ultimo momento.. etc. De esta forma consigue que dos años despues no se haya celebrado ningun juicio para las definitivas. No puedo solicitar ejecucion de estas medidas porque todavia no existen. Son medidas provisionales ratificadas, pero no hay convenio de separación a dia de hoy.
A todo esto se le suma que existe un piso en Barcelona, el cual esta cerrado y que tiene una hipoteca que son 300€ mes aprox. Yo no quiero mantener esta coopropiedad. No puedo hacer frente al pago de las mensualidades de la hipoteca y mi intención es vender para saldar deuda hipotecaria pero mi ex se niega a llegar ni tan solo a responder ante mi petición. Quisiera saber si existe alguna forma legal de no pagar mas esta hipoteca sin llegar al embargo y como puedo hacer para vender.
Seria bueno por mi parte el dejar de pagar hipoteca para obligar a la otra parte a dacion en pago, venta o embargo??
Si la justicia es lenta, ademas se topa con estos individuos, que puedo hacer para acelerar el proceso de venta?? Existe algun medio en el cual se pueda vender aunque la otra parte no este de acuerdo la vivienda?? Insisto, esta cerrada y no se utiliza ya que vivo con mis hijos en un piso cedido por mi familia y el tiene otra residencia. Jamas vivio en ese piso.Estoy pagando algo que no necesito o utilizo y no tengo ingresos para subsistir y sacar adelante mis dos hijos.
Yo lo que quiero es quitarme de encima este piso, la deuda con el banco ( que es una pequeña parte del valor del mismo) y deshacer este condominio a traves de lo mencionado (Venta de piso, la mejor opcion, dación en pago y si no hay mas remedio embargo)
Existen dos ordenes de alejamiento por lo cual mi comunicación con mi ex es inexistente y a traves de mi abogada no soluciono nada, ya que ni responde a sus llamadas o mensajes.
Sobre impago de pension de alimentos, ha sido denunciado por lo penal, civil.. y por todos los medios que he encontrado. No se llegan a celebrar los juicios por lo que legalmente le ampara (solicitud de declaración mediante video conferencia, solicitud de abogado de oficio en el ultimo momento... etc) con lo cual tampoco puedo pensar que le puedan embargar su parte del piso por la deuda contraida conmigo. Ademas alega voluntad de pago con los importes simbolicos que ingresa por este concepto ( cuando mas 70€ por niño, aunque lo normal es que sean 25€ para cada uno sus ingresos).
Seria conveniente dirigirme al defensor del pueblo para exponer mi caso??
Ya he llegado al limite que no tengo ni para alimentar a mis hijos, y encima tengo que asumir una hipoteca de algo que es totalmente inecesario para ellos hoy por hoy.
Por favor, que alguien me oriente y me indique que puedo hacer para desacerme sobre todo del piso y su hipoteca.
Es una situación muy dificil que no puedo seguir soportando.
Muchas gracias
Saludos.

Provincia de la consulta: Granada
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Respuestas

Abogado - experto en Consumidores y Usuarios
Con despacho en madrid (Madrid)

Tiene la.posibilidad de solicitar una cesación de proindiviso, de tal manera que.salvo que exista otro tipo de aacuerdo, el piso subastado.

Lo que no.le aconsejo bajo ningún concepto es que deje de pagar la cuota hipotecaria.

Quedo a su disposición,

Motta&L Abogados
Madrid
Mottayl.abogados@gmail.com

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ercilla (2)_0.png
Abogado - experto en Inmobiliario y Vivienda Plataforma
Con despacho en vizcaya (Bilbao)

Efectivamente, tal y como indica el compañero, puede vd. iniciar un procedimiento de división de cosa común el cual llegará a subasta pública. Ambas partes tendréis opciones de pujar por él así como cualquier tercero, el cual puede resultar buscado por las partes. Lo más conveniente es que inicie tal procedimiento y busque algún tercero interesado en dicho inmueble.
Reciba un cordial saludo,
Ane Miren Magro
ERCILLA ABOGADOS

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