Hola,
En primer lugar comienza diciendo que su madre compra una casa y que sus otros dos hermanos tambien. Quiere decir que la compró su madre representando a sus hermanos por ser menores?
Su madre llego o no a comprar?
Los documentos privados son válidos ante la justicia y entre las partes que lo suscriben pero no frente a terceros. Me explico, si mañana les compro yo a sus hermanos su parte me adjudico yo la finca y no podrian reclamarme nada, solo a sus hermanos.
Como le anticipan, debe mediar precio, si no esta incluido el precio hagan un nuevo documento que refleje con mas claridad este aspecto.
Los documentos privados pasan a ser públicos automáticamente cuando se dan estos supuestos:
1.- Firma ante notario.
2.- Pasar documento ante la oficina liquidadora o ante funcionario público.
3.- Si fallece una de las partes suscribientes.
Le aconsejo que amistosamente acudan a la Notaría con sus otroa hermanos y formalicen la compraventa convenientemente y la inscriban en el Registro. Asi estaran protegidos sus intereses y los se sus hermanos.
Si se negaren, ahi entonces le recomiendo que acudan a un Letrado.
Saludos cordiales,
Gabriel Padilla
Abogado