Buenos días,

Tal y como le comenta mi compañero para conseguir adquirir la vivienda por usucapión necesita 20 años si puede acreditar la titularidad de alguna manera documental o bien 30 años si no dispone de ninguna documentación.

Si ha transcurrido el plazo que corresponda en su caso, se debe interponer la pertinente acción judicial contra el "propietario" por la via civil. A nivel de coste, se debería valorar el caso en concreto para efectuar un presupuesto más ajustado, pero lo que debe tener claro es que la reclamación se debe hacer via judicial.

Quedo a su disposición para cualquier aclaración.

Esther Moreno Pareja.
esthermoreno@emadvocats.net

No es tan sencillo como pudiera parecer. Los conceptos de posesión de buena fe y justo título ya de por sí pueden ser objeto de amplio debate. Además, hay que tener presente también la realidad jurídica del inmuebles, si está inscrito en el Registro de la Propiedad o no, antigüedad de la última inscripción... Son temas bastante complejos en la práctica, sobre todo cuando hay terceros que se pueden oponer. Podría Vd. acudir directamente a un notario y tratar de tramitar un acta de notoriedad para, una vez protocolizada por el Juzgado, acceder al Registro de la Propiedad, pero por todas esas cuestiones, para evitar complicaciones, le recomiendo lo haga todo a través de abogado de su confianza. Para mayor garantía, pacte previamente con él sus honorarios y formalice la correspondiente hoja de encargo por escrito.

Hay que saber como la ocupó. La trayectoria de esa propiedad, a nombre de quien consta en el registro de la propiedad.

Hay que saber como la ocupó. La trayectoria de esa propiedad, a nombre de quien consta en el registro de la propiedad.

Si su familia vivía de alquiler, desde hace 50 años, significa que estaba reconociendo, mes a mes, la propiedad del dueño sobre el inmueble, por lo que, salvo mejor criterio, entiendo que no tiene derecho a adquirirlo por usucapión.

Saludos