servidumbre de luces

Acabo de comprar una pequeña casa que linda con una finca que heredé de mis abuelos.
¿Puedo abrir ventanas en la casa hacia mi finca?
Cuando vaya a escriturar la casa ¿le puedo dar servidumbre de luces en la pared que da a mi finca?
Gracias

Provincia de la consulta: Ourense
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Respuestas

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Abogado - experto en Separacion y Divorcios
Con despacho en huelva (Huelva)

Al ser suyas las dos fincas puede Vd. constituir las servidumbres que tenga por convenientes. Y si deja constancia de la constitución de la servidumbre en la escritura, mejor. Así se evitarán posibles problemas en el futuro en caso de cambio de titularidad de alguna de las propiedades.

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Abogado - experto en Separacion y Divorcios
Con despacho en huelva (Huelva)

Corrijo la inexactitud cometida en mi respuesta anterior. Podrá Vd. abrir las ventanas sin problemas, pero solo se constituirá como servidumbre legal si algún día una de las fincas deja de pertenecerle y así se acuerda.

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mil gracias!!
una última duda, ¿el ayuntamiento puede ponerle pegas a la solicitud de ventana?
saludos

Votos: 0

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Abogado - experto en Separacion y Divorcios
Con despacho en huelva (Huelva)

Le aconsejo que consulte directamente con el técnico municipal sobre la forma de proceder para no tener problemas con el Ayuntamiento, sobre todo en cuanto al tipo de licencia necesario. Pueden entender que la apertura de ventanas afecta a la fachada, modificando su diseño exterior, y que se trataría de una obra mayor, precisando del correspondiente proyecto técnico. Intente que se lo consideren como obra menor.

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