Separacion de bienes

Despues de una relacion de 2años con mi expareja y una vivienda en comun con una hipoteca hemos decidido de mutuo acuerdo separarnos y quedarme yo con la vivienda y su hipoteca al100x100
Que pasos devo tomar para formalizar nuestra situacion ?
Que pasos dar para que el piso sea mio solo puesto que yo me hare cargo de la hipoteca?
Muy importante no tenemos hijos

Provincia de la consulta: Vizcaya
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Abogado - experto en Accidentes de trafico
Con despacho en sevilla (CONSTANTINA )

Deben efectuar una extinción de condominio.

Saludos.

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Abogado - experto en Empresas y Mercantil Plataforma afe
Con despacho en madrid (Navalcarnero)

Buenas noches Asuntxu, si ustedes se casaron con separación de bienes o no se casaron, deben proceder a una extinción de condominio pero hay que tener en cuenta las repercusiones fiscales del asunto y si hay que modificar la escritura de préstamo hipotecario. Póngase en contacto con nosotros en el mail mlopez@lexdefensa.es para estudiar e indicarle los pasos concretos a seguir según su caso concreto

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Abogado - experto en Accidentes de trafico
Con despacho en sevilla (Sevilla)

Deben acudir al Notario para realizar una escritura de extinción del condominio, compra del cincuenta por ciento de su pareja por usted y subrogación en la hipoteca a su favor. En este caso, al tratarse de un crédito hipotecario es posible que necesiten el consentimiento y asistencia de la entidad bancaria para que admita bien la subrogación bien una cancelación y constitución de una nueva hipoteca.

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Abogado - experto en Familia Plataforma afectados por Pa
Con despacho en barcelona (Barcelona)

No habiendo hijos en común, lo mejor es formalizar en la Notaria un convenio de ruptura de pareja de hecho o divorcio (depende de si hay o no matrimonio), en la que además, efectuéis la división y adjudicación de la cosa común. La ventaja de hacerlo así, es que no pagaréis ninguna clase de impuestos. Os aconsejo que, para esta operación, contratéis un abogado que os asesorará adecuadamente sobre como actuar y redactará los documentos necesarios, que puedan posteriormente ser ratificados ante Notario. Os ayudará también a la presentación de los impuestos (exentos de pago) y a la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Saludos,

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Abogado - experto en Herencias y Sucesiones
Con despacho en vizcaya (Bilbao)

No teniendo hijos en común, dependiendo de si están casados, son pareja de hecho registrada, o no son nada... habría que proceder de modo diferente:
· Si estan casados en régimen de gananciales y la vivienda es ganancial, existirían dos procedimientos: el primero, ante notario, dónde liquidamos la sociedad de gananciales adjudicándose la vivienda uno de los miembros o, la segunda opción, la vía judicial donde un juez liquida la sociedad de gananciales.

· Si estan casados en régimen de separación de bienes, o son pareja de hecho, y la vivienda la compraron en proindiviso, se deberá hacer una extinción de condominio ante notario dónde uno se adjudique el 100% de la vivienda.

Por otro lado, al existir un préstamo hipotecario, será precisa la intervención del banco que querrá asegurarse de la solvencia de la persona que va a quedarse como titular del préstamo hipotecario, siendo posible que le exija nuevas garantías e incluso avales.

Un saludo y a su disposición para cuanto pudiera precisar.

PEÑA & SALTERAIN ABOGADOS
c/ María Díaz de Haro 10B - 6º
48013 - BILBAO
Tel. 94 439 51 24
bilbao@abogadosdurango.com

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Abogado - experto en Penal
Con despacho en la_rioja (LOGROÑO)

Buenas tardes:

Lo mas correcto para su mejor asesoramiento, es que nos facilite toda la documentación e información que tenga sobre el asunto a tratar y así poder realizar un estudio de viabilidad sobre el tema.

Un saludo,

Miren Almazán Rodrigo
Col. 2295 ICAR
Avd. Gonzalo de Berceo, 2, Oficina 26
Telf. 615247554

Enviado desde mi iPhone

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