Hola,
Le sugiero que interponga una demanda reivindicando dicha porcion de terreno. El acta de presencia de notario es positiva para Vd. Sin embargo ha de elaborar un informe pericial con la ayuda de un arquitecto o topografo, del cual hacer valerse en el juicio para convencer al Juez.
Le recomiendo le envie un burofax firmado por abogado donde le requiera para comparecer en notaria para firmar el documento que zanje el asunto, en caso contrario adviertale de que interpondria las oportunas acciones civiles.
Saludos cordiales,
Gabriel Padilla
Abogado