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Reconocimiento Deuda elevada a escritura pública | abogae.com

Reconocimiento Deuda elevada a escritura pública

Hola, un profesional (a través de s.l.) ha realizado unos trabajos de asesoramiento técnico (urbanismo). El cliente no tiene efectivo para el pago. Se ha realizado un reconocimiento de deuda firmado por las dos partes. El profesional quiere elevar este documento a escritura pública por si el día de mañana ocurre algo al cliente y tiene que pelear dicha deuda con herederos. La duda es la siguiente: Hay que facturar ya los trabajos? Esto supondría pagar un IVA que no tiene el profesional y se desconoce la fecha de cobro, va para largo. El notario dice que hay que pasar el documento por la liquidadora pero temo que hacienda dada la cantidad exigirá su parte. O bien a través de ITP o IVA. Que es lo correcto? Hablamos de unos 200.000 €. Gracias

Provincia de la consulta: Valencia
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Respuestas

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Abogado - experto en Familia
Con despacho en asturias (Oviedo)

Buenos días. La normativa fiscal exige facturar los trabajos en el momento de hacerlos efectivos: asi que tendrá que facturarlos por que sino no tiene con que hacer efectiva la reclamación. La única forma de no abonar el IVA devengado es presentar una reclamación judicial para acreditar que no se ha obtenido el cobro y por lo tanto tampoco el IVA. Si eleva el documento a escritura publica tendrá que liquidar la escritura y abona AJD, tal y como le dice el Notario. Un saludo.

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Gracias por la respuesta. En principio he hablado con el notario y el era partidario de elevar a escritura pública el documento y poner una coletilla de estar exento el impuesto. La verdad, tengo mis dudas de cuando esto llegue a la liquidadora que hacienda no nos pida facturas y demás por mucho que el sr. notario diga que está exento. Entiendo perfectamente que el trabajo hay que facturarlo pero dado que no se va a cobrar a corto/medio plazo, desembolsar impuestos ahora y tampoco se demandará al cliente porque no tiene nada, en fin... seguiré estudiando la mejor forma de asegurar cobrar estos trabajos algún día cuando la finca se reparcele y urbanice. Gracias

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Abogado - experto en Inmobiliario y Vivienda
Con despacho en lugo (Lugo)

Buenos días:

Como le ha comentando mi compañero, y tras ña última reforma de nueva ley de emprendedores, salvo que me equivocara, ya no es necesario el ingreso del IVA cuando se realiza el servicio aunque no se haya cobrado, así me pareció entender la última reforma, por el coste que ello suponía para muchos autonomos que sin poder cobrar además tenían gasto.

El reconocimiento de deuda en documento privado es igualmente válido.

Quedo a su disposición.

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Gracias. He dado un vistazo a la ley 14/2013 sobre el régimen especial de criterio de caja. Habla sobre dejar el IVA hasta el 31 del año posterior al devengo. Surgen las típicas dudas de si tengo que hacer la factura y comunicárselo hacienda. Además, dado la complejidad del servicio, hablamos que la urbanización salga adelante y esto pueden pasar x años. Todo esto está enfocado por si el cliente (edad avanzada) tiene algún percance y sean los herederos quienes cojan el timón. Existe una deuda y se quiere dar el máximo valor y credibilidad para pelearla con herederos y creemos que elevándola a escritura pública siempre tendrá mas valor y estará por delante de otros acreedores, que los hay. saludos

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Abogado - experto en Inmobiliario y Vivienda
Con despacho en lugo (Lugo)

Respecto al tema del IVA, si quiere le puede presupuestar la consultar para dar una respuesta más detallada, o bien preguntarle directamente a la aplicación del mismo en Hacienda.

Escriturar es válido y tiene mayor fuerza probatoria, totalmente cierto, pero para con los herederos solo surge efecto en privado o pública escritura en el caso de que acepten la herencia, no les vincula ni están obligado por dicha escritura, y estariamos hablando de otro supuesto distinto.

Quedo a su disposición a través de la plataforma.

Saludos

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Abogado - experto en Familia Plataforma afectados por Pa
Con despacho en barcelona (Barcelona)

Pachi, como es un tema de bastante dinero, te aconsejo que hagas la consulta a Hacienda, por escrito. Se pueden pedir consultas vinculantes, por lo que la respuesta que te den valdrá para saber a que atenerte y no tener problemas en el futuro.
Respecto a la elevación a público, tributa por Actos Jurídicos Documentados. El Notario te indicará el tipo al que tributa.
Un saludo,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. cmontijano@gmail.com. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com

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Cristina gracias por la respuesta. Me da "yu yu" preguntarle hacienda, no por nada, porque si voy a decirle que he realizado un asesoramiento técnico y jurídico (que es verdad), pero que dado la situación del cliente, no he emitido factura y desconozco cuando voy a cobrar, puede que hacienda me responda que porque no he facturado si el servicio se ha realizado ya, no se..., agradezco la respuesta, intentará esclarecer un poco mas el asunto antes de acudir a la propia hacienda, que por norma general no suelen ser muy abiertos. saludos

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Abogado - experto en Familia Plataforma afectados por Pa
Con despacho en barcelona (Barcelona)

Si lo deseas, te puedo poner en contacto con una buena abogado fiscalista de Barcelona para que te aconseje en esta materia. Creo que es un tema que te puede traer muchos quebraderos de cabeza si no se hace bien. Un saludo,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. cmontijano@gmail.com. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com

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