quien se hace cargo de mi pared

En la pared de mi dormitorio tengo unas grietas en la pared al lado del techo que han desconchado toda la pared (desprendimiento de yeso en un parametro) literalmente se me cae encima cualquier dia,ya hay partes donde se ve el ladrillo.Han venido de mi seguro e indican que no lo cubren ya que es defecto de construccion, reclame a asesoria juridica del seguro y me indican que no pueden hacer nada.
El seguro de la comunidad se laba las manos igualmente. Con lo cual me veo sin ninguna solucion, que reclame yo a la constructora, el piso tiene 6 años.
¿Que puedo hacer?

Provincia de la consulta: Madrid
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Respuestas

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Abogado - experto en Delitos y Faltas
Con despacho en sevilla (Sevilla)

Necesitará un informe de un perito arquitecto para determinar la causa de los daños. Una vez consultado con el arquitecto se podrá tomar la decisión de demandar a la promotora o cualquier otra que quepa.

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Eso no lo haran gratis y lo que no me sobra es dinero sin lo arreglaria yo y me quitaria de problemas

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Abogado - experto en Herencias y Sucesiones
Con despacho en Girona (Girona)

Totalmente de acuerdo con el compañero, si tras el informe se determina la culpabilidad de la constructora por defectos de construcción, aún estaría dentro del plazo para interponer la pertinente reclamación.

Y si por el contrario, el peritaje determinase que se trata de falta de mantenimiento o similar, la responsabilidad correspondería a la propia Comunidad de Propietarios o piso que no realiza el pertinente mantenimiento.

En cualquier caso, antes de avanzarse a los acontecimientos contrate a un arquitecto para que le haga el correspondiente peritaje.

Saludos,

Esther Moreno Pareja.

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Abogado - experto en Impagados y Quiebras Plataforma afe
Con despacho en MADRID (MADRID)

Es importante antes ir interrumpiendo prescripción con la remisión de un burofax a la constructora ya que la responsabilidad extracontractual prescribe al año desde que se produjo el daño y la contractual a los 15 años.
Si desea ponerse en contacto con nosotros.
gomeznixabogados@icam.es
abogados@gomeznixabogados.es
Un saludo,
Gómez Nix Abogados

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Abogado - experto en Inmobiliario y Vivienda
Con despacho en madrid (Villanueva del Pardillo)

En principio, lo que habría que saber es que es lo que está causando estos desperfectos, y luego intentar asociarlos con las coberturas del seguro, para lo cual deberíamos consultar el contrato con la aseguradora. Si no hubiera posibilidad de asociarlo con algo, habría que tratar de hablar con la constructora para que puedan valorar lo que está pasando con el desperfecto. Para todo ello, la recomendación que hacen mis compañeros sobre la participación del perito es correcta.
También sería importante saber desde cuando está surgiendo este problema y documentarlo de alguna forma de cara a responsabilizar de ello a la constructora que le vendió el inmueble.

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