legalizar un contrato de compra venta privado de un inmueble

compramos un piso en el año 82 a un matrimonio mediante su representante legal que ostentaba poder notarial para tal efecto, se hace entrega de una cantidad inicial que consta en el contrato y se nos hace entrega de las llaves del piso, un mes más tarde se entrega dos cantidades más a cuenta del precio de piso lo que constituye un total del 75% de su valor, haciéndose constar en ese momento que cuando la escritura se eleve a pública el comprador tiene 60 dias para abonar la cantidad pendiente (unas 300.000 pesetas) o perderá todo lo entregado a cuenta como sanción.
El problema parte de que en el contrato de compraventa el vendedor no fija la fecha o el plazo en el que la escritura debe elevarse a pública y desde hace 34 años estamos viviendo en el piso y el vendedor y el representante se niegan a otorgar la escritura pública, no reclaman nada pero no otorgan la escritura a pesar de las muchas veces que lo hemos reclamado, además nos dicen que ellos son los propietarios por más que estemos viviendo ahí que ya podemos pagar todo, derramas de la comunidad, comunidad, impuestos, plus valía etc., ellos son los propietarios y nada más y que no nos piden nada, consultado el registro de la propiedad, aparece el piso registrado a nombre del matrimonio que nos lo vendio con fecha del año 1986, es decir cuatro años después de la venta.
Que solución cabe en este caso, estamos cansados de intermediar con abogados y con reuniones privadas y no tenemos forma de encontrarle salida.
Gracias por su atención.

Provincia de la consulta: A Coruña
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Respuestas

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Abogado - experto en Inmobiliario y Vivienda
Con despacho en madrid (Madrid)

Buenas tardes.
Puede compelerse en vía judicial a otorgar para que se proceda a otorgar la escritura pública en relación con el contrato de compraventa privado.
Por consiguiente, habra de interponer una demanda por la que solicite la conden a la parte demandada a otorgar escritura publica de compraventa.
Estoy a su disposición para que me facilite toda la información y documentación en relación con el asunto planteado, y de este modo poder asesorarle adecuadamente.
Puede llamar sin compromiso alguno para comentar cuales son las posibilidades de resolver su consulta legal.
649 074 383
joselblasco@gmail.com

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Buenas tardes.
Puede compelerse en vía judicial a otorgar para que se proceda a otorgar la escritura pública en relación con el contrato de compraventa privado.
Por consiguiente, habra de interponer una demanda por la que solicite la conden a la parte demandada a otorgar escritura publica de compraventa.
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Abogado - experto en Inmobiliario y Vivienda
Con despacho en madrid (Madrid)

Siempre que no haya prescrito el plazo para ejercitar est acción, pues el art 1963 del Código Civil.señala un plazo de treinta años, y han pasado 34 años.

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Abogado - experto en Inmobiliario y Vivienda
Con despacho en madrid (Madrid)

Los plazos de prescripcion pueden intereumpirse y podria caber la posibilidad de que aun fuese posible formular la demanda.

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Abogado - experto en Familia Plataforma afectados por Pa
Con despacho en barcelona (Barcelona)

Buenos días,

Además de presentar una demanda para obligar a la otra parte a elevar a público ese contrato, cabría la posibilidad de intentar la reanudación del tracto, por prescripción adquisitiva. Es decir, Uds. hace más de 30 años que son propietarios, pagan todos los gastos y pueden probar que viven allí, como dueños.
Si llevas tiempo con abogado y no se consigue, tal vez haya algo más de lo que no eres consciente.
En todo caso, te toca gastarte el dinero en un procedimiento judicial. Soluciones hay, pero hay que llevarlas a cabo. Un saludo,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 3º 2ª A.- Barcelona. cmontijano@gmail.com. 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com

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Aún en esta otra posibilidad, debe ejercitar ante los tribunales una acción declarativa de propiedad y rectificación registral.
En ambos casos deberá servirse de profesionales jurídicos.

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En este caso también deberá acudir a los tribunales
para ejercitar las acción declarativa de propiedad y rectificación registral.
En todos los casos, habrá de servirse de profesionales jurídicos.

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