Impedimento para vivir en casa al 50% con otra persona?

Buenos días,
me compre una casa con mi exnovia hace 2 años, despues de 4 meses me fui a casa de mis padres porque rompimos y se quedo viviendo alli. Desde entonces vive en la casa ella sola. A dia de hoy intento empezar una vida con otra persona, pero mi ex, me reclama por su parte del piso, una cantidad muy elevada. Bueno, la pregunta es... hay algo que me impida legalmente que no pueda irme a mi piso a vivir con mi nueva pareja ??
Muchas gracias

Provincia de la consulta: Madrid
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Respuestas

Abogado - experto en Herencias y Sucesiones
Con despacho en Girona (Girona)

Buenos días,

Ud. estaban casados y ahora separados??? O se hicieron pareja de hecho??? Esta cuestión es importante para responder a su pregunta, en principio si Uds. solo convivieron 4 meses y no estaban ni casados ni pareja de hecho, entiendo que nada impide que Ud. pueda hacer uso de su propiedad al 50%. Evidentemente en este caso, lo difícil seria la convivencia entre las partes que no sé si le compensa...

En cualquier caso, como copropietario de una vivienda ningún propietario debe ser obligado a mantener una copropiedad, por lo que si no se ponen de acuerdo a la hora de que se quede uno de los dos el 100% de la vivienda, pueden solicitar que sea un juez quien disuelva la copropiedad.

Es otra opción a valorar.

Saludos.

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Hola, muchas gracias por contestar.
Era mi novia, ni casados, ni pareja de hecho.
La pregunta es, si puede negarse a que mi actual pareja viva alli conmigo, ya sea alquilandonos una habitacion o algo asi, o por el contrario si mi exnovia no quiere, yo no puedo hacer nada mas.

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Abogado - experto en Herencias y Sucesiones
Con despacho en Girona (Girona)

A ver en principio como copropietario los dos tienen los mismos derechos y obligaciones respecto de la vivienda, para poder disponer de ella como convengan, si bien, via alquiler los dos deben consentir a la hora de firmar el correspondiente contrato de alquiler, por lo que aquí tendría Ud. un problema.

Así pues, Ud. puede disponer de su propiedad como mejor considere y si es viviendo allí y que otra persona autorizada por Ud. también lo esté, en principio también podria.

Pero sin duda este hecho puede originar daños colaterales como seria malestar en la vivienda y que la misma fuese un polvorín que acabase originando daños mayores. Sin duda yo no me acogería a la opción más "violenta" por decirlo de alguna manera, intentaría quedarme con el 100% de la vivienda para evitar problemas.

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En mi caso, ella me vende su parte por la cantidad que ha pagado hasta la fecha, unos 35.000 euros, dejandome a mi con una hipoteca sobre una casa cuyo valor se ha visto rebajado por el mercado. Por otra parte le he dicho que le regalo mi parte y tampoco la quiere.

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Abogado - experto en Herencias y Sucesiones
Con despacho en Girona (Girona)

Ya me imagino, a nivel judicial los importes sin duda serian más ajustados a la realidad económica actual, si bien seria un proceso más largo que por la via amistosa y más costoso porque necesitarían abogado y procurador.

Es una situación complicada, pero yo le digo por experiencia en estos casos que al final lo mejor es o llegar a acuerdo para adquirir el otro 50% de la vivienda o demandar y que sea el juez quien ponga el precio, porque si no con el tiempo la situación se vuelve insostenible.

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Yo tambien he puesto 35.000, y con tal de acabar con la situación, le ofreci que se quedara con el piso, que no tenia que pagarme nada. O le pago 35.000 o me quedo con este marron para siempre.

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Abogado - experto en Herencias y Sucesiones
Con despacho en Girona (Girona)

Es cuestión de valorar los costes, si accede a pagar los 35.000 € o si los costes de demandar judicialmente y el tiempo y la espera son inferiores y le compensa.

Es una difícil situación, sin duda.

Si le he ayudado a su consulta recuerde recomendarme.

Saludos.

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