gastos de acometida de la luz en promocion de chalets

s de acometida de la luz en promocion de chalets

buenos días he comprado de un promoción un chalet. A la hora de dar de alta la luz, union fenosa me cobra derecho de acometida por un importe de 300 € y luego me cobrara el contrato con la potencia contratada.
los derechos de acometida los paga el promotor o el comprador?

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Respuestas

Abogado - experto en Familia
Con despacho en ALICANTE (CALPE)

Bueno este tema ha sido resuelto por los tribunales en el siguiente sentido: teniendo en cuenta la condición de consumidores de los compradores y la protección que a los mismos otorga la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios (LGDCU), en relación con el tenor de los Art. 1258 y 1097 del CCivil , ha de concluirse que la tasa correspondiente a tales conexiones de cada vivienda, corresponde abonarla al promotor y vendedor de la edificación, en la medida en que constituye un requisito necesario para que cada una de aquellas pueda disfrutar de los servicios de suministro de agua y saneamiento ( y electricidad en este caso),de suerte que con arreglo al principio de buena fe a que alude el art. 1258 del Código Civil , el promotor y primer vendedor viene obligado a dotar a cada vivienda de dichos servicios, no solo obviamente mediante la ejecución de las instalaciones necesarias, sino también mediante el abono de las aludidas tasas de enganche porque el abono de aquella tasa se configura como requisito necesario para que la vivienda pueda , efectivamente, disponer de tales servicios, que deben ser proporcionados por la vendedora/promotora.
En conclusión, debería pagarlo el promotor sin duda, salvo que en el contrato de compraventa acordaran que lo debía pagar Ud. expresamente.
Espero que le haya servido de ayuda, recuerde efectuar su recomendación si lo estima oportuno.
Saludos.

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