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Evitar la usucapión. | abogae.com

Evitar la usucapión.

Mi mujer recibió la donación de una finca de 624 metros de sus padres en 2005,la verdad es que como vivían allí, no la ocupamos y no le prestamos mucha atención,aunque hicimos una piscina y allané el terreno, pues es una zona de terrazas,haciendo un muro donde estaban las picas de separación,esto es, un terreno de 200 metros,ya nos dimos cuenta de que los linderos no corresponden ni con la escritura ni el catastro,yo creo que el antepenúltimo propietario de la finca que linda con la nuestra usurpó aprovechando que mis suegros vivían fuera y no prestaron mucha atención a dicha finca.Hace 16 años que mi vecino compró la finca´pero el penúltimo también la poseyó durante unos diez años mas.En la foto catastral está claro que usurparon unos 400 metros y queremos lo que consideramos nuestro.Ahora me entero que existe la figura de la usucapión y no sabemos como actuar, como reclamar.Ruego me informen que podemos hacer.Gracias.

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Para que pueda darse la adquisición por usucapión deben cumplirse una serie de requisitos que no se si se cumplen en el caso que nos narra.

Si no fuese dicha ocupación de "buena fe" no han transcurrido aún los años necesarios ya que tiene que ser ocupado por uno mismo, no por un tercero, entendiendo que no debe computarse el tiempo que ocupó el "penultimo propietario" como usted lo llama.

Al menos así lo entiendo.

Tenemos despacho en Sevilla por si necesita resolver cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros en el 955291788.

Un saludo.

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