DIVISION COSA COMUN

Division cosa comun.
Tengo una vivienda al 50% con mi expareja, ella lleva dos años sin pagar y ahora solicita division de la cosa comun, el piso lo compramos en 2005 por 211000 euros. Hoy en dia valdra me imagino bastante menos aunque la hipoteca que queda es de 190000,
1º Caso en el caso que ninguno queramos la vivienda y yo no puje por ella en la subasta, que pasaria.
2ºSi pujo me la quedo por el 60% de su valor, pero me tengo que quedar el total de la hipoteca imagino porque el banco aqui no interviene, pero yo no voy a poder hacer frente al total ya he gastado casi todos mis ahorros y si es ella la que quiere quitarse la vivienda tiene que asumir que se a depreciado el valor del bien imagino

Provincia de la consulta: Madrid
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Respuestas

Abogado - experto en Inmobiliario y Vivienda
Con despacho en barcelona (Barcelona)

Si la vivienda se subastara y se adjudicara por el 60% de su valor habrá que estar a su valor de tasación, suponiendo que sea de 200.000€ el 60% = 120.000€, si la hipoteca es de 190.000e aún restarían por pagar al Banco 70.000€ más los intereses y las costas, pero en la actualidad hay mecanismos defensivos para evitar que el banco siga reclamándole la diferencia siempre y cuando sea el propio banco quien se adjudique la vivienda y no un tercero.
No se si es su caso, pero léase el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.

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