disolucion del bien común/extincion de condominio o qué?

hola

explico mi caso a ver si me da alguien un poco de luz...

desde 2004 a 2009 tuve una relacion con una mujer hispano-brasileña (con las dos nacionalidades) compramos un piso al 50% que no se vende y ella en enero 2010 se volvio a brasil. dice que no tiene dinero para pagar la hipoteca y por lo que parece debe dinero en varios sitios, al buzón solo llegan cartas del juzgado y certificados....porlo que me da miedo que embarguen el piso....o almenos su parte y no se pueda vender..(la venta se hace por el importe de lo que queda de hipoteca.no ganamos nada..solo quitarnos el muerto de encima)
la cuestión es que yo que estoy aqui en españa, que puedo hacer para que sus problemas no me afecten?? mi idea es quedarme con el piso..pero el banco dice que dejarme a mi solo la hipoteca...es complicado...ya que prefieren tener a dos personas en ella..aunque una esté medio desaparecida...
Decir también que no tuvimos hijos durante la relación. y que el piso está vacio, deseando que se venda....

alguna sugerencia o me voy a Dubai yo también??

gracias por anticipado

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Abogado - experto en Familia
Con despacho en Barcelona (Barcelona)

Adquiera vd. su parte. Mientras que vd. continúe pagando la hipoteca, no va a haber niingún problema por parte del banco. Si ella está en Brasil, inicie un procedimiento judicial de disolución de la cosa común para hacerse con la titularidad de su parte o para que el piso se venda en pública subasta. ES aconsejable también, antes de nada, informarse en el Registro de la Propiedad si no se ha anotado ningún embargo sobre su mitad indivisa por cualquier otra deuda que ella tuviera.

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Abogado - experto en Empresas y Mercantil Plataforma afe
Con despacho en Sevilla (Sevilla)

Puede instar la extinción de condominio o demandar a su pareja por la mitad de los gastos que usted vaya realizando en la vivienda común, anotando los embargos sucesivos que vayan teniendo lugar.

Quedamos a su disposición.

Saludos.

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gracias por las respuestas!!

sobre demandarla por los gastos lo veo complicado ya que no creo que llegue a cobrar nunca..

por otra parte... sobre la disolucion de la cosa comun...el banco acatará lo que diga el juez?? ya que yo se lo comenté y ellos me dijeron que preferian tener dos garantias (personas) en la hipoteca... por otra parte... cuanto me puede costar la demanda esta teniendo en cuenta que el piso tiene una hipoteca de 241.000 euros por pagar... y ella estará encantada de regalarme su parte ..solo por el hecho de quitarse el muerto de encima...

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Abogado - experto en Empresas y Mercantil Plataforma afe
Con despacho en Sevilla (Sevilla)

Para tratar un presupuesto le invito a ponerse en contacto con nosotros en el 954987065 o escribiendo a jiguerrero@ddrabogados.com

Saludos

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yo soy de bcn
Pero la pregunta es si el banco acatara lo q diga el juez y me dejara solo en la hipoteca...

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Abogado - experto en Familia
Con despacho en Barcelona (Barcelona)

El banco acatará lo que diga el juez en el sentido de que no puede oponerse a la división de la cosa común y a la adjudicación del bien a uno de los dos copropietarios o a un tercero.

Otra cosa es que le deje solo en la hipoteca. El contrato de préstamo hipotecario está suscrito por vds. dos y por el banco. La sentencia no modificará dicho contrato, como acreedores hipotecarios seguirán apareciendo vds. dos si el banco no quiere modificar el contrato de préstamo. Otra cosa es que el bien que responde del incumplimiento del pago es el inmueble, por lo que en caso de impago la demanda se dirigirá contra los dos pero se ejecutará sobre el piso. Sólo si el precio de la venta del piso no cubre el importe de la deuda (cosa que actuelmente sucede bastante a menudo), el banco continuará reclamándoles a los dos el pago del resto. Ahora bien, mientras que se efectue el pago de las cuotas, no va a haber ningún problema.

Mi despacho está en bcn. Para cualquier consulta personal puede llamar al 93 208 11 94 o escribir a xtorresbtm@gmail.com

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