Devolucion de fianza

Hola os explico mi caso.
Mis suegros alquilaron una casa en el mes de Junio por 1 año. Pagaron 400€ a la inmobiliaria, 400€ al dueño y 400€ de fianza, en total 1200€.
En el mes de julio mi suegro ha fallecido y mi suegra ha decidido dejar la casa de alquiler y se ha instalado con nosotros.
Le han dicho de la inmobiliaria que el dueño no le va a devolver la fianza, es eso legal? O dicho de otro modo. Puede el dueño del piso negarse a devolver la fianza?

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Abogado - experto en Familia
Con despacho en Alicante (Villena)

La fianza no se la puede quedar el dueño porqué sí , sólo puede hacerlo si han existido daños en el piso que sean culpa de los inquilinos , si no los hay debe devolverla , si todavía tienen acceso al piso dberían hacer fotos de todo y si voluntariamente no quiere devolverles ese dinero yo en principio le enviaría un burofax con acuse de recibo instandole a su devolución , transcurrido un mes desde la entrega de las llaves y no devuelta la fianza la cantidad devengará el interés legal hasta su devoñución.

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Lisboa369.jpg
Abogado - experto en Juicios
Con despacho en madrid (Madrid)

Buenas noches:

La fianza la debe devolver. Es una garantía que se constituye para el caso de que el inquilino haya causado desperfectos en la vivienda. Si no hay desperfectos se debe devolver íntegra. Si los hay, se descuenta su valor y el resto se devuelve obligatoriamente al inquilino. Lo más aconsejable es requerir fehacientemente, vía burofax, para la devolución de la fianza. En caso de que no se devuelva podría reclamar judicialmente. Asimismo es aconsejable acreditar que la casa está en buen estado (haciéndole firmar un documento en este sentido al dueño o haciendo un reportaje fotográfico) para adelantarse a una hipotética contestación del dueño en la que diga que la fianza no se devuelve por los desperfectos causados.

Un saludo.

Juan Manuel Batuecas.

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