Derecho a venta de piso embargado

Tenia un piso al necesitar dinero para mi negocio hipoteque mi piso. Al cabo de un tiempo cuando solo me faltaban 72000 euros me embargaron el piso porque no podía pagarlo. Salio a subasta nadie compro el piso. Estos sucedió hace una año o me e enterado que el banco a vendido el piso y según su web donde sale el piso por 199900 euros.
Mi pregunta es la siguiente ¿tengo yo derecho a la diferencia? Según el director del banco no, su argumento es k como nadie compro el piso se lo quedo el banco y ahora hace lo que quiere con el pero no me quiero fiar de el.
Datos:
Deuda 72000 con los intereses que me metieron por el embargo y todo eso
Venta del piso por 199900
Valor del piso según perito 42 millones de ptas.

Me situación no es muy buena por eso solo llevaría el caso judicialmente si tendría alguna posibilidad alta de ganarlo.

Provincia de la consulta: Cantabria
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Respuestas

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Abogado - experto en Empresas y Mercantil
Con despacho en sevilla (Sevilla)

El banco se ha adjudicado el piso en subasta siendo el precio de adjudicación el valor de la deuda. Es decir, el piso ya no es suyo sino del Banco.
Saludos

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Abogado - experto en Juicios
Con despacho en coruna (A Coruña)

Como bien le dice el compañero, el valor de referencia para la liquidación de su deuda es el de la subasta, no el de su posterior venta.
Si como dice vd. no ha habido pujadores en la subasta, se lo adjudicó el Banco por el valor de tasación. Si dicho valor excedía de la deuda que vd. tenía (más los intereses de demora y costas que se le hayan sumado), tiene derecho a cobrar esa diferencia.

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Entonces de la venta me olvido. Es en la subasta donde si no hay comprador el banco se queda el piso pero no por el precio de la deuda si no del valor del piso (tasación por perito).
Tengo k reclamar esa diferencia no?

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Rosa_rosae.JPG
Abogado - experto en Separacion y Divorcios
Con despacho en León (Ponferrada)

El banco no se lo adjudicó por el valor de tasación: si la subasta fue hace un año, el banco se lo adjudicó por el 50% del valor de tasación (valor que figuraba en la escritua de hipoteca y también en el rº de la propiedad). Y la deuda, si se debían 72.000 euros, se habra incrementado como consecuencia de la reclamación judicial (intereses y costas), lo que normalmente excede del 30% de la deuda, es decir, más de 100.000 €.

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Abogado - experto en Juicios
Con despacho en coruna (A Coruña)

Como bien dice la compañera Rosa María, corrigo mi lapsus, el precio de adjudicación no es el valor de tasación, sino el 50% del mismo.

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Puedo pedir yo como ciudadano alguna resolución o acta donde venga esa subasta y que vengan los datos de cuanto pago el banco y todo eso?

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Rosa_rosae.JPG
Abogado - experto en Separacion y Divorcios
Con despacho en León (Ponferrada)

puedes pedirlo como interesado en el procedmiento, pero tienes que conocer datos del juzgado

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DESPACHO.JPG
Abogado - experto en Accidentes de trafico
Con despacho en coruna (ALICANTE)

Estimado usuario:

En el Juzgado podrá solicitar una copia del Auto de Adjudicación del inmueble a favor del Banco.

Un saludo.

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