Contrato de alquiler

Buenos días, tengo una consulta referente a un contrato de alquiler.
En septiembre de 2018 entré a vivir en un piso el cual estaba gestionado por un administrador de fincas. El tio resultó ser muy poco profesional porque le estuvimos reclamando el contrato de vivienda durante más de un mes y cuando por fin nos lo mandó y lo firmamos los inquilinos, quedó en presentarse a firmarlo y coger la fianza y al final...desapareció un día que quiso coger el teléfono contestó que ya no lleva la finca y tuvimos que quedarnos sin contrato de alquiler actualizado (estaba vigente el anterior puesto que un inquilino ya había firmado otro con la propiedad). Intentamos por todos los medios que nos dieran el contacto del propietario pero como son datos privados no lo conseguimos y total que nos quedamos sin contrato de alquiler los nuevos que entramos al piso, sólo existió el contrato antiguo que contempla a 1 solo inquilino de los 3. Yo necesito ese contrato para desgravarme la vivienda puesto que firmé un contrato y he realizado las transferencias religiosamente al único compañero que estaba en contrato y éste hacía el pago de la mensualidad total del piso a la propiedad. ¿Qué puedo hacer? Yo estoy en mi derecho de presentar gastos de vivienda, no es mi problema que alguien hiciera mal su trabajo. ¿Qué debo hacer? ¿Le puedo solicitar responsabilidad al gestor o eso es cosa de Hacienda con la propiedad y yo no entro. Gracias.

Provincia de la consulta: Madrid
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Respuestas

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Abogado - experto en Accidentes de trafico
Con despacho en sevilla (Sevilla)

Los contratos verbales, como el suyo, son perfectamente válidos y eficaces.
Usted tiene la prueba de las transferencias periódicas que ha hecho. Para más seguridad identifique plenamente el objeto de la transferencia.
En caso de inspección podrá demostrar el alquiler.
Nota: Los datos del propietario, al menos nombre y DNI podrá obtenerlos en el Registro de la Propiedad.

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Abogado - experto en Inmobiliario y Vivienda
Con despacho en lugo (Lugo)

Buenas tardes LBS:

Guarde toda la prueba de la relación contractual de arrendamiento actualizada, sean emails whatsapps. asi como los de con el gestor.

El gestor puede incurrir en mala práxis pudiendo ser reclamado por daños y perjuicios, pero habrán que probarse.

En relación a Hacienda, con toda la documentación, el requerimiento, debiera valer para justificar la relación, igualmente los movimientos bancarios.

Tengan cuidado pues todo contrato debiera figura en Vivienda Comunidad Autonoma.

Espero haber sido de ayuda, agradezco su recomendación

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