cambio d titularidad de propiedad

Enviado por lareinadelsur1982 el 29 Ago, 2012
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Buenas tardes,

Mi situacion es la siguiente , compre mi piso con mi novio hace 4 años , puse , el piso al 60% mio y 40% suyo, aunque realmente sabia que el piso lo iba a pagar yo entero, porque su sueldo es un tercio del mio, y realmente , el mio es bastante modesto.

El caso es que me ha dejado y me reclama su dinero , esto es, la entrada mas las cuotas de amortizacion, a cambio me dice que renuncia a la propiedad del piso,yo quiero quedarme el piso, mas que nada porque lo he pagodo yo entero y simplemente lo puse a nombre de los dos porque le quiero, y confiaba en el, pero he leido que un cambio de escrituras se asemeja a un contrato de compraventa y , por tanto deberia pagar ITP , que me supondria un 7% de la tasacion de la casa (la tasacion es elevada) y no puedo ni quiero afrontar ese gasto, que tendria que asumir yo , segun afirma el susodicho. Mi pregunta de nuevo, es si un contrato privado puede sustituir en cierta medida al cambio de escrituras. Solo deciros que no tengo intencion de vender el piso ( como sabeis por circunstancias del mercado) y que el esta dipuesto a firmar cualquier docuemento , sean contratos o escrituras.

Os agradeceria vuestra ayuda,

Muchas gracis,

Un saludo.

Blanca
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Madrid

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Estimada compañera:

Una cosa interesante sería la posibilidad de ver la extinción del condominio, pues así de algún modo se podría bajar los impuestos. Tiene que ser algún documento público para su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad. La contratos privados tienen efectos entre las partes pero no así frente a terceros.

Un saludo

Enrique González león
Abogado

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Comparto opinion ....acudir notario y hacerlo.daludos.GomezNixAbogados

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Hola Blanca, comparto la opinión de mis compañeros. Deberían ir a un Notario para hacerlo.
En cualquier caso, si tiene alguna duda o cualquier otra consulta, puede contactar conmigo a través de mi correo electrónico (vemurciahurtado@yahoo.es). Un saludo.

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Gracias Enrique y perdona mi ignorancia (quienes no nos dedicamos a ello no conocemos esos terminos...al menos no yo) puedes explicarme un poco mejor que seria la extincion del condominio...desde luego que se que que un abogado voy a necesitar...e ir a un notario desde luego ...pero lo que ,e preocupa es el ITP porque me saldria por unos 40.000 ( eso si sigue al 7 y no lo suben mas...) ...Compre la casa con ITP (adjudicxada de un banco)...y no renuncie a la exencion en la escritura ...porque tanto yo como todos mis familiares y conocidos somos pobres asalariados

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Se me olvidaba la firma , le di a enviar sin querer..

Muchas gracias,

Blanca

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Blanca, es una extinción del bien en común para su posterior adjudicación a uno de vosotros. Si quieres nos podemos ver en mi despacho y te lo explico mas detalladamente y también en materia de impuestos. Al adjudicarte uno de vosotros, el banco si tienes hipoteca te puede pedir una serie de garantías.

Puedes ponerte en comunicación conmigo en el teléfono 657269461

Un saludo

Enrique González León
Abogado

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