Enviado por ruthbenito
18 Ene 2011

(Artículo previamente publicado en mi blog "Con la venia, señorías")

Debemos distinguir entre:

.- Prórrogas forzosas, que operan, en su caso, hasta cumplirse los primeros 5 años de contrato.

.- Prórrogas posteriores a ese plazo mínimo de 5 años.

A.- PRÓRROGAS FORZOSAS:

Como indicaba en el post anterior, siempre que así lo desee el inquilino, el arrendador está obligado a respetar las prórrogas anuales hasta cumplirse los primeros cinco años de contrato, salvo una excepción: que en el propio contrato haya hecho constar que en esos primeros cinco años de vida del alquiler pueda necesitar la vivienda para sí mismo, para alguno de sus hijos o padres o para su cónyuge cuando haya sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial.

Los requisitos para...

Enviado por raul garcia miron
16 Ene 2011

En un ensayo anterior, ya hemos intentado aproximarnos a una definición del contrato de joint venture, diciendo que son todo acuerdo o convención de naturaleza mercantil celebrada entre sujetos economicos de derecho, que conservan su independencia jurídica, destinado a la consecución de un proyecto empresarial de manera conjunta, mediante la unión de recursos y gestiones compartidas, que se estructuran mediante un contrato base que rige su participación y determina sus alcances y efectos. Siendo joint venture internacional aquel mismo acuerdo arriba indicado, siempre que se celebre entre personas físicas y/o jurídicas de diferente o de la misma nacionalidad, para desarrollar el proyecto común en el estado de una de las partes o en un tercer estado, respectivamente. Ahora la pregu...

Enviado por raul garcia miron
15 Ene 2011

Muchos hablan de un Joint Venture, para referirse a cualquier clase de asociación, alianza o acuerdo entre empresas para llevar a cabo un negocio en conjunto. En parte es cierto, pero dicha figura comercial moderna es más que eso, y tiene caracteres delimitantes que lo identifican y diferencian del resto de figuras contractuales semejantes tales como los Consorcios, los Grupos empresariales, Alianzas Estratégicas, Uniones Temporales de Empresas, ó Uniones de Personas como les llama el Código Tributario Salvadoreño, y de diversos contratos de colaboración empresaria como el trust, la franquicia, las licencias, etc. A tales efectos, se dice del joint venture:

En el ámbito de la Unión Europea, el Joint Venture es una empresa sujeta al control conjunto de dos o más empresas que son...

Enviado por raul garcia miron
15 Ene 2011

El arbitraje es un medio HETERONOMO de solución de controversias que encuentra su basamento en la autonomía de la voluntad de las partes de darse a sí mismas, libremente, un camino de solución de su patología de la controversia; alterno, es decir, al margen de la tradicional justicia ordinaria de los jueces estatales, de manera que por medio de uno o más sujetos denominados árbitros, se decida a través de un laudo, la controversia, laudo que tiene todos los efectos de cosa juzgada y de ejecutoriedad, con lo que las partes garantizan la efectividad de los derechos que les sean reconocidos. Pero esa autonomía de la voluntad de las partes descansa en la libertad que tienen las partes de decidir su futuro, y el de sus conflictos o controversias, es decir, antes que nada debe reco...

Enviado por raul garcia miron
15 Ene 2011

Las principales razones de la existencia de los grupos de empresas o de sociedades, se debe a la complejidad y enorme cuantía del potencial económico financiero que se requiere para la explotación de las actividades económicas de gran envergadura, lo que lleva a muchas sociedades a establecer lazos entre sí, de muy diversa naturaleza, y para conseguir racionalizar la producción, reducir riesgos, y la producción en masa de servicios y productos industriales de manera uniformada, lo que facilitará reducir costos y la especialización de las empresas, logrando mejorar con todo ello su posición en el mercado. De igual manera el proceso de expansión e internacionalización del mercado lleva a las grandes empresas a buscar estar presentes en ese mercado grande. Una constante presente sie...

Enviado por franpachon
13 Ene 2011

Ayer tuve el placer de asistir a una conferencia en el Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona (ICAB) sobre el plan de parentalidad desde el punto de vista de la infancia y la adolescencia. Fue una magnífica oportunidad de tener una toma de contacto con la realidad del plan de parentalidad, pues la ponente, la Dra. Elena Lauroba Lacasa, ha sido, hasta hace pocos días, la Directora General de Dret i Entitats Jurídiques de la Generalitat y es miembro de l'Observatori de Dret Privat de Catalunya.

La Dra. Lauroba comentó que la finalidad del plan de parentalidad reside en dos puntos cardinales: el primero, la necesidad de reducir la conflictividad en los procesos familiares; el segundo, la voluntad de ayudar a construir el futuro de la nueva "familia". Asimismo destacó la novedad qu...

Enviado por franpachon
13 Ene 2011

Aunque estas dos figuras jurídicas tienen características y producen efectos similares es de vital importancia destacar sus diferencias, pues no es un tema baladí. A pesar de que la gente hable coloquialmente de "que se quieren separar" y "que van a ir al abogado a separarse"; normalmente, ni quieren seguir casados con su cónyuge (ya anuncio que la separación no provoca como efecto la disolución del vínculo matrimonial, artículo 85 del Código Civil) ni el abogado los va a separar, ya que la separación física la realizarán ellos mismos y el divorcio lo otorgará o ratificará un/a Juez/a.

La novedosa "Ley del divorcio", Ley 30/1981 de reforma del Código Civil, introdujo en nuestro ordenamiento jurídico la posibilidad de que el hombre o la mujer rompieran lo que Dios había unido. En...

Enviado por ruthbenito
09 Ene 2011

Artículo previamente publicado en el Blog "Con la venia, señorías"

Bajo el epígrafe "Alquiler de vivienda bajo LAU de 1994" inicio una serie de posts con los que trataré de explicar la regulación y particularidades de los alquileres de vivienda que se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1994 (actualmente vigente), de modo que me referiré siempre a los contratos celebrados a partir del día 1 de enero de 1995 (fecha de entrada en vigor de dicha normativa).

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Comienzo con el tema dedicado a la duración del contrato, pues aún hay mucha gente que cree que el plazo del alquiler puede pactarse de manera totalmente libremente y esto no es del todo cierto.

La duración inicia...

Enviado por leoncortesyasociados
06 Ene 2011

“¿HA PRESCRITO LA ACCIÓN?”

Es muy habitual que ante una situación jurídica, los particulares, para los cuales se han generado obligaciones se pregunten ¿Todavía hoy tengo obligación? ¿Después de tanto tiempo? ¿No ha prescrito ya? Haciendo referencia a la extinción de su obligación por el paso del tiempo. Incluso, es lógico comparar nuestra situación con la de casos más públicos que, aún siendo más notorios, en muchas ocasiones, consiguen “la libertad” para con dicha obligación por el transcurso de los años..

Repasaremos brevemente sin ánimo de exhaustividad, algunos de los plazos más comunes, evitando en lo posible el lenguaje técnico que podrían distanciar al lector de la comprensión de tales plazos que, a la postre, es la finalidad que buscamos con la redacción del p...

31 Dic 2010

El próximo 1 de enero entra en vigor la nueva regulación del Derecho de Familia en Catalunya. Como he venido haciendo en los últimos posts, en esta ocasión voy a hacer una revisión de los cambios que esta normativa hace en cuanto a otro aspecto crucial de esta parcela del Derecho: La custodia de los menores.

La guarda conjunta será aquella en la que ambos progenitores están involucrados a un nivel equivalente en el dia a dia de sus hijos, sin que sea necesario un reparto del tiempo de estancias al 50%. Tampoco se trata de...

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