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Agrupación de dos parcelas urbanas | abogae.com

Agrupación de dos parcelas urbanas

Quiero comprar dos fincas unidas físicamente.
Se trata de dos parcelas urbanas en Pizarra (Málaga) de unos 140 metro cuadrados cada una, una de ellas tiene una casa unifamiliar construida y la otra hace de jardín (considerado como solar urbano).
Cada parcela tiene su escritura.
El banco me exige que las fincas estén agrupadas para poder financiar mi compra.
Quisiera saber cuanto me puede costar todo el proceso de unificación y cuanto tiempo suele tardar.

Provincia de la consulta: Malaga
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Respuestas

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Abogado - experto en Familia Plataforma afectados por Pa
Con despacho en barcelona (Barcelona)

Buenos días.
Lo primero sería preguntar en el Ayuntamiento si es necesaria alguna clase de licencia de agrupación de ambas fincas, y si es así, obtenerla. Hecho esto, hay que ir a la Notaria y firmar la escritura de agrupación, que se puede hacer en el mismo momento de la compraventa, o antes, por su actual propietario. Esa escritura debe liquidarse de impuestos y ser presentada en el Registro de la Propiedad, para su inscripción.
El cálculo del coste completo de la operación necesita de un tiempo que excede al que yo dedico a este tipo de consultas. Además, son necesarios datos concretos, como el valor exacto de las fincas que se van a adquirir. Los gastos concretos son el importe de la licencia municipal, notaria, registro e impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Lógicamente, te ofrezco mis servicios para asesorarte en esta operación. Saludos,
Cristina Montijano. Abogado. Casp, 31, 4º 1ª.- Barcelona. cmontijano@icab.cat 93 457 93 40. Móvil 638 77 51 44.
Visita mi web: www.cmontijano.com

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Abogado - experto en Accidentes de trafico
Con despacho en sevilla (Sevilla)

Es preciso obtener licencia del Ayuntamiento y de la comunidad de propietarios, en caso de existir.
A continuación, necesitará una escritura ante notario de agrupación de las fincas.
El resto, como le ha dicho la compañera.
Estamos a su disposición.

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